Vers un nouveau parking public en centre ville
|
Le dernier conseil municipal en date du 12 octobre 2009 a autorisé le Maire de Crécy à exercer son droit de préemption en vue d’acquérir un immeuble situé au 2 rue des ANGES .
Certains l’ignorent peut être, mais il existe bien une rue des Anges à Crécy. La rue des Anges est au cœur du vieux Crécy. Cette petite rue n’est pas dénuée d’un certain charme, mais c’est loin d’être le paradis pour autant. La preuve avec cette construction en péril, située au 2, à l’angle de la rue des Anges et de la rue de la Tour aux Saints. L’idée de la municipalité est d’acquérir le batiment en place, pour le démollir et en faire un parking d’une dizaine de places. Ce parking devrait offrir quelques possibilités de se garer dans ce quartier, en particulier pour les riverains car les rues sont étroites et peu adaptées à la circulation automobile. Il devrait également desservir le futur centre artistique municipal dont l’installation est prévue dans l’ancienne Auberge Dam Gilles située à proximité immédiate.
L’immeuble en question est ancien atelier dont j’ignore la vocation originelle, mais il a tout l’air d’être dans état de délabrement avancé. Nous reprenons dans la suite, l’extrait du compte rendu du conseil municipal, disponible dans son intégralité sur le site de la mairie. Une lecture attentive du document s’impose.
|
 |
 |
« VU la déclaration d’intention d’aliéner reçue en mairie le 11/09/2009 informant la municipalité de Crécy-la-Chapelle, titulaire du droit de préemption, de la vente de l’immeuble appartenant à Monsieur X, sis 2 rue des Anges à Crécy-la-Chapelle et cadastré section B parcelle n° 258, au profit de Monsieur Y, au prix de 82 500,00 €uros ; »
NDLR : la déclaration d’intention d’aliéner C’est une déclaration que le propriétaire d’un bien soumis au Droit de Préemption Urbain est tenu de faire préalablement à la vente de ce bien. Cette déclaration doit indiquer le prix et les conditions de la vente envisagée.
|
|
« CONSIDERANT :
– que l’acquisition de terrains en centre ville participe directement aux actions d’aménagement tendant à réaliser des équipements publics ; – qu’afin de redynamiser le centre ville, il est nécessaire de créer des places de stationnement supplémentaires (au nombre de 10) ; – la volonté de la municipalité de pourvoir en places de stationnement le futur centre des Arts plastiques projeté dans le cadre du Contrat Régional, et d’en favoriser ainsi l’accès aux visiteurs à mobilité réduite (en réservant 2 places, sur les 10 réalisables) ; – que la propriété sise 2 rue des Anges, telle que désignée dans la déclaration d’intention d’aliéner, est composée de constructions sommaires dont la plus grande partie est en très mauvais état (cf. avis des Domaines) – que ces constructions ne sont pas répertoriées dans la Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager en tant que constructions présentant un intérêt architectural ou historique particulier devant être conservées ou reconstruites à l’identique. Le conseil municipal, après en avoir délibéré avec : 21 voix pour 3 abstentions décide d’exercer le droit de préemption urbain sur l’immeuble, pour acquérir cette parcelle en vue de l’affecter à la création d’un parking public. De proposer d’acquérir ce bien au prix de 23 100 € (21 000 € estimation domaniale + 10%) "
|
|
Remarque : la déclaration d’intention d’aliéner indiquait que la transaction en cours prévoyait la vente du batiment au prix de 82 000 EUR (peut-être sur évalué en vue d’une possible préemption ?) .
Il y a donc un Gap non négligeable entre le prix qui sera proposé au propriétaire du bâtiment 23100 EUR et ce qu’il espérait sans doute le vendre au moment où il a effectué sa déclaration. Cela dit, compte tenu de l’état de la chose … |
 |
|
Toutefois, les transactions immobilières entre les municipalités et les tiers ne se font pas toujours au détriment du tiers. La preuve en est avec la vente, en juillet 2007, de l’immeuble qui accueillait l’ancien Office du Tourisme et la bibliothèque. Ce bâtiment a été vendu par la municipalité, au plus haut de l’euphorie immobilière pour la somme de 100 000 euros seulement, à un comptable censé s’y installer pour créer des bureaux et disait-on des emplois. On ne sait pas si des emplois ont été créés.
Avec 100 000 EUR, il y a deux ans, on n’achetait pas un studio à Crécy. Quoi qu’il en soit, moins de deux ans après la vente de ce bâtiment, celui-ci a été réorganisé récemment et une nouvelle entreprise est installée au rez-de-chaussée. On ne sait pas trop ce qu’il est advenu des deux étages dans la transformation : bureaux, studios d’habitation ? On peut donc imaginer que l’opération a été lucrative pour l’acquéreur de ce bâtiment. Le compte rendu du conseil municipal du 25 juin 2007 qui officialise la vente, nous révèle que la surface avait été estimée à 36 m2 au moment de la vente. Curieux métré pour un immeuble de 3 étages qui accueillait l’office du tourisme et la bibliothèque répartie sur deux étages. |
|
|
(article vu 34 fois)
Le haut de l’immeuble est occupé par l’acheteur, c’est un cabinet comptable et non des habitations.
L’atelier du 2 rue des Anges appartenait à un serrurier à la retraite décédé l’année dernière.
Tout le monde dans la rue l’appelait Loulou, il lui arrivait de nous dépanner lorsque nous avions un problème dans son domaine.
Un soir , je me suis entretenu avec lui, il se souvenait de la présence d’Alexandre Altmann rue Dam’Gilles qui d’après lui a vécu quelques année dans la maison où se trouve la boutique du Bon Goût, actuellement en rénovation.
Il avait ajouté , que les artistes à Crécy à cette époque menaient une vie joyeuse… Une vie d’artiste quoi !
Je me demande si Loulou détenait les clefs du paradis ?
Elles sont peut-être encore dans l’atelier ?
Paradis artificiels pour les artistes ? Oui mais Altmann l’époque était encore jeune : Jungmann
Oui, Loulou a passé sa vie dans cet atelier.
Avant de tout détruire, il faudrait faire un reportage sur l’outillage utilisé par Loulou.
Toute une machinerie de tours, perceur… animée par des renvois de courroies en cuir distribués sous toiture.
Il y a là le témoignage d’une époque industrielle, qui s’est développée en parallèle de la vie artistique mais qui marque son époque tout autant.
Geve.
Ce serait une bonne idée. :-b)
Geve pourrait-il ou -elle s’en occuper par exemple
D’avance, c’est sûr, nous sommes preneurs.
Le Parking des anges, c’est Marc Lavoine qui va être content !